25 июня налог на инвестиционную недвижимость в Канаде увеличится.

Инвесторы, если вы хотите не потерять в налогах на прибыль при продаже инвестиционной недвижимости спешите - сделку надо закрыть до 25 июня,2024

Принятый недавно федеральный бюджет содержит дополнение к закону о налоге на прирост капитала (capital gain). Что это означает для рядового канадца?

Читайте дальше

С 25 июня, 2024 года начнут работать новые правила налогообложения на прирост капитала.

В настоящее время 50% прироста капитала, который образовался за счёт роста стоимости вашей недвижимости облагается налогом. Прибыль от такой продажи будет добавлена к вашему доходу в этом же году.

Например, купили дом за $700,000, а продали за миллион, соответственно получили прибыль (capital gain) в $300,000. 150 тысяч из этой суммы, что составляет 50% от прироста капитала (300 тысяч), плюсуются к вашему доходу, на который платится налог (income tax) в год продажи.  

Новые правила, изложенные в федеральном бюджете на 2024 год, меняют принцип расчета налогов на прирост капитала. Вводится скользящая шкала. Так, с первых $250,000 прироста капитала индивидуальный налогоплательщик будет продолжать платить налог в размере 50% от прибыли.

Но уже с 25 июня с каждого доллара, превышающего $250,000, будет взыматься налог в 66.7%.

Если вернуться к нашему примеру, описанному выше, с прибыли в $300,000 к личному доходу будет добавлено не $150,000, а  $158,000.

$300,000 - $250,000 = $50,000

$250,000 x 50% = $125,000

$50,000 x 66.7% = $33,350

$125,000 + $33,350 = $158,350

Поспешите закрыть сделку до 25 июня!

Если вы уже рассматривали возможность продажи инвестиционной недвижимости, то, чтобы избежать налогообложения по новой шкале, поспешите закрыть сделку по продаже до 25 июня!

Оценить свою недвижимость в онлайн можно здесь

Home Evaluation Online